杜峨女士为了置换新房，找到了链家门店，链家中介就推荐了房产，需要首付200万元给房东。杜峨女士原房产还在抵押贷款中，无法支付如此多的房款。链家中介经纪人就推荐了链家首付贷金融产品，链家可以先把首付借给杜峨，等杜峨把自己房子卖了后再还给链家。首付贷的月利息是1.6%，年化率19.2%。杜峨由于买房心切，被链家经纪人一忽悠就签订了居间协议。噩梦从此开始，杜峨签订居间协议后，链家就马上通知杜峨女士办理首付贷手续，链家提出要办理链家首付贷产品，必须抵押名下原房产。杜峨女士提出如果抵押原房产给链家会不会影响交易，链家中介说不会。杜峨女士又一次屈服，再次签订首付贷合同，链家合同当事人是链家员工，而且此合同文本链家也没有给当事人。之后链家安排杜峨去上海东方公证处公证，杜峨还支付了公证费6000元。这样杜峨的原房产就转到了链家。链家号称办理好首付贷，杜峨女士借得首付贷167万元，支付了每月利息2.672万元。签订了房产合同。结果链家在销售杜峨女士房产时，隐瞒杜峨女士房产被二次抵押的事实，链家东床事发，引起上海消保委和住建委介入调查，暴露出链家首付贷涉嫌违规的事实。目前此案还在进一步调查中，《小康·财智》对后续调查情况会持续跟踪报道。
《小康·财智》记者在上海调查发现，除链家之外，包括第三方财富管理机构、P2P公司，乃至传统银行，都在房产交易的各个环节中提供金融中介服务。“从去年底到今年2月份，上海的房价一直在上涨，金融中介在充当推手过程中，不止链家一家中介在为客户提供配资服务，连某大型金融集团旗下的业务平台都在做，甚至银行也参与其中。时逢央行降准放水，种种机构更加肆无忌惮，链家不过是其中之一。”
而今年的上海房地产市场，也足以用疯狂来形容。上海2015年房地产交易数据显示，2015年，上海一、二手住房共成交4986万平方米、66万多套，成交金额达到1.4万亿元，金额和面积分别比北京高出2000万平方米和6000亿元，比深圳高出3000万平方米和9000亿元，更是远超国内其他城市。
根据国家统计局的数据，2015年，上海房价指数的涨幅以118的水平排在第二位。而链家地产早前公布的数据显示，2016年1月份，上海商品住宅成交均价为3.59万元/平方米，环比上涨6.9%，同比上涨24.9%，创出上海商品住宅均价的历史新高。
记者了解到，链家集团起源于北京，是公认的北京二手房市场老大，自2014年下半年开始，链家开始通过并购快速复制链家模式。2015年3月1日，上海德佑地产与北京链家地产正式宣布合并，8月10日，德佑地产正式更名为“上海链家”。上海链家历时近半年，从200余家门店扩张到800余家。
上海市住建委已约谈链家公司相关负责人。市住建委相关负责人表示，链家公司相关门店的确存在不规范经营行为，市住建委目前已决定开展调查，并要求链家公司积极配合。调查期间，将暂停链家公司涉事门店和相关经纪人员的网上签约资格。经市住建委同意，即日起上海市房地产交易中心已暂停上述门店和人员的网签资格，调查处理结果将及时向社会公布。