把握维权时机和谈判时机
默立贤默立贤是一位高情商谈判专家。在与当事人和各部门的谈判中，他从问题的症结入手，审时度势地让各方异位而处思考问题，将法理与情感熔于一炉，使各方理性处理问题，赢得各方口碑。记者：在行政案件办理过程中，您遇到过各种突发情况。对涉案当事人而言，您有什么建议能让他们更有效地保障自己的权益？
默立贤：总体而言，我对当事人有两点建议：一是要把握最佳时机。这个时机是指维权时机和谈判时机。以征地拆迁诉讼为例，律师在代理案件前都会询问当事人，涉案房屋是否已经拆除。这是因为，房屋完整与房屋拆除，当事人所处的处境不同。征收人在征收过程中，需要做到“三通一平”，即通水、通电、通路以及地域平整才能进场施工。房屋完整，有利于与各方协商和沟通。如若当事人的地被占了、房子没了，相当于事后追责，亡羊补牢。因此，当事人须熟悉征地拆迁的法律流程。只有做到了然于心，才不致使自己的合法权益受到不法侵害，才能把握住时机。
二是当事人对自己的诉求要有一个合理的预期。代理案件之前我会听取当事人的诉求，如果当事人的诉求过高而无法实现时，我会考虑不接受委托，除非当事人不在乎预期结果。而我所提到的合理预期，是通过房屋区位、质量、配套设施、周边房屋价格等因素推算出的大概价格。通常，我会给当事人一个参考数额，但当事人自身须把控好风险。早期我曾代理过一个案子，由于开发商缺少资金，当事人不接受开发商以同价值房子进行补偿的方案，两方谈判陷入僵局，开发商甚至放话将花费1000万元聘请律师用于诉讼。最后，开发商将立项、国土、规划进行了整体调整，将当事人的所在房子调出了规划方案。因而，预期数额不合理，各方努力也枉然。
记者：在征地拆迁过程中，您认为有关部门须在哪些方面做出努力，才能赢得公众的信赖？
默立贤：于政府而言，房屋征收程序应该公开透明，不应流于形式。举例而言，政府工作人员将听证延期的公告贴在墙上，拍照留证后撕下拿走，结果被当事人当场发现。这样的场景并非偶然。就此现象而言，地方政府丧失公信力不说，当事人也会以质疑的心态持续看待征地过程中的每一件事情，这并不利于政府开展工作。
此外，在行政诉讼过程中，当事人遭遇行政机关突击执法的情况屡见不鲜，如查处违章建筑、企业遭遇环评及查税等。很多当事人对此心生不满，为何遇上征地拆迁，各种检查纷至沓来？上述做法，使相关部门的公信力大打折扣，行政成本由此增加，可谓得不偿失。
公众的安全感源于有关部门对信赖利益的保护。因而，政府提升自身形象，要从点滴入手，切实为当事人着想。这样，各方才能在融洽、信任的氛围里解决问题，形成良性互动。