信用租房风险多 中介为何不明说
北京消费者李红发现，我爱我家中介热情推荐的相寓信用租房，竟是笔贷款业务，自己在不知情的情况下险些“被贷款”。记者调查发现，当前这种火爆的短期租赁模式背后隐藏着诸多猫腻，以信用租房为诱饵，让租客一不小心“被网贷”，存在诸多风险。而资本的介入，变相为房租暴涨推波助澜。近日，李红来到我爱我家办理租房业务。经该店租赁部王经理介绍，只要支付宝“芝麻信用”值达700以上，即可享受我爱我家主推的相寓信用租房“押零付一”的福利项目，该项目“不用交押金，按月缴纳房租就行”。于是，李红就签订了租赁合同。
随后，李红接到一家名为南京邦航商务信息咨询有限公司（又称房司令）的电话称，只需提供一张本人储蓄卡信息并“授权存管”到该公司，工作人员强调储蓄卡“只用于确定租客信息，无风险”。在李红的再三追问下，王经理坦言：“这其实是一笔贷款，租客一次性从该公司贷款后分期还款的行为。”
说好的押零付一却成了分期贷? 记者随后进行调查发现，类似这种以“贷”租房模式的中介不只我爱我家，还包括“自如白条”等产品。王经理透露，我爱我家主推的“押零付一”业务，实际上是由消费者以绑定本人名下储蓄卡做担保的形式，通过第三方金融公司向指定银行申请贷款。该金融公司将租客一年的贷款总额，一次性转给了我爱我家，消费者需按月向金融公司“偿还”贷款。
对此，我爱我家“相寓”副总经理张多告诉记者，这是一笔贷款，我爱我家“相寓”将租房和贷款两种合同做了严格区分操作，租房合同不会有贷款信息，选择信用租房的租客还需签另一份贷款合同。“信用租房的初衷是为一些资金短缺的租客群提供帮助，但租赁平台确实也面临一些风险。”张多称，消费者理应对自己的选择充分知情。
记者多次以租客身份致电我爱我家询问信用租房是否会被贷款时，均得到“需签订一年的合同但不需贷款的答复”。
记者调查发现，为鼓励租客选择信用租房，我爱我家“相寓”租房对其中介费表面的打折力度相当之大。李红所租的房子一个月的租金为4600元，正常租房中介费也应为4600元。但如果选择免押金信用租房，则“相寓”就会为她将中介费优惠至1500元。
“这种创新要不得。”中国银行公司金融部副总经理刘小宇等专家表示，这种越界的创新不仅多产品嵌套，消费者很难看清风险，而且国家也没有资金存管具体额度的相关规定。一旦出现问题，很有可能出现转高利贷，再追索的问题。
“为推广产品，隐瞒真实情况，以欺诈手段引诱消费者完成网贷的程序，将消费者从租赁人变为了实际的借款人，侵犯了消费者的知情权和选择权。”中国财政科学研究院应用经济学博士后盘和林说。
□10月15日《新快报》冯松龄