杂志汇投资与合作

2015年9月22-24日，以“开启新纪元”为主题的AHF第八届国际酒店投资峰会暨第二届中国酒店资产管理大会在北京银泰中心・北京柏悦酒店盛大举行。

2015年注定是非比寻常的一年，科技潮流、“互联网+”、出境游热、跨界联盟、海外投资等等成为业内人士极其关注的趋势，市场上大量的资产转移、流动，预示着酒店（酒店装修效果图）行业正面临着新一轮的洗牌。纵观全球态势，国外酒店出售、收购并购等已成为一种常态，跨行业投资比例不断上升，呈现一片合纵连横的业态格局。

中国酒店业内也是“风起云涌”。据悉，去年整体中国出境游人数同比增长17.8%到1.16亿人次。伴随着出境游持续不断的升温，国内经济增长放缓，海外投资环境利好，投资回报率高，越来越多中国企业“走出去”，海外投资空前繁荣，如绿地、万达、万科等大型房地产企业均有大量的海外开发项目。

港中旅酒店有限公司总经理孙武认为海外投资收购的意义在于：

第一，战略向下。以国际水准做民族品牌，能够实现国内酒店与国际市场的交融。

第二，资产结构调整。首先可以通过出售国内部分资产进行资产调整，进而提升酒店报酬率；其次是借助汇率波动，赢取汇差。

需要注意的是，境外投资面临着制度差异，尤其是财务和税务制度不同。此类投资需要有当地的资产管理方协助，如何选定资产管理方是经营这些境外资产的前提。

德尔集团董事总经理张滇认为当前中国酒店业面临两大问题：一是客户忠诚度问题，早期应用与酒店的互联网多元化系统，对解决客户忠诚度低的问题起到了很大的帮助。

二是管理理念的应用，国际酒店中的一些管理理念相对水平较高，国内酒店需要不断学习这些先进理念，还要切实应用到酒店管理工作中。

张滇表示，酒店管理本身是一个巨大的投资，在先进的酒店系统和先进的酒店管理理念的基础上，进行产业整合，这是当前市场的趋势。而酒店行业未来的发展趋势则有三个：第一是资本变化，从国内和国际市场正在不断进行的兼并和收购可见一斑。

第二是科技带动行业变化，特别是移动互联网对产品和品牌产生的影响。

第三是消费者的选择变化，尤其是年轻一代的消费需求在不断变化，标准化产品已无法满足消费需求。